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edmin 2021-09-08 案例展示 9 ℃ 0 评论

其他说明:

  目前流行的包工方式分为三种:全包(包工包料);包工包辅料,包清工。其实无所谓好与不好,选择适合自己具体情况的包工方式非常重要,很多朋友没有认识到这一点,不能充分估计形势,认识自己不足或者对装修承包方把握失误,跟风或者单纯贪图便宜,导致选择了错误的包工方式,痛苦自不必多说。下面俺就简单介绍一下这几种方式的优缺点。

  (一)全包(包工包料):

  即发包方将购买装饰材料的任务委托承包方,材料费同工费一起结算。顾名思义,这就是“大撒把”。这是装饰公司最喜欢的一种方式。不说大家也明白。真诚建议使用这种包工方式的同学尽量选择大型的装饰公司。这种方式优点在于:

  1) 省去业主大量的时间和精力;

  2) 所购材料基本上均为“正品”;

  其缺点也很明显:

  1) 装饰公司在材料上有很大的利润空间;

  2) 偷工减料现象严重。

  建议:如果你工作很忙,几乎没有时间和精力投入装修;或者你很在乎装修品牌效应,不在乎开支多少;抑或是您对装修一无所知,且又不愿学习或不愿多逛市场,那就选择包工包料吧。但是,为了保障您的合法权益,千万记住在装修之前,在合同中明确各种材料的质地、规格、等级、价格、用量、工艺做法;对于各种施工步骤,要明确具体流程,对于总开支,要有明确预算并保障增项在规定百分比以内。否则即使选择了大的装饰公司,吃哑巴亏的可能还是存在的。

  最后说一句,无论最终结局如何,这种方式是最不实惠的。

  (二)包清工:

  包清工,说白了就是装饰公司只出工人施工,只收施工费。如果您选择了这种方式,恭喜您,所有的材料,包括主材:地板、瓷砖、石材、涂料、壁纸、窗帘、餐橱、灯饰、开关插座、铝扣板、门窗、家具、暖气等,以及辅料:大芯板、饰面板、石膏线、填缝剂、腻子、防水涂料、各种钉子、刀、各种刷子、各种线、线管、胶布、水泥、沙子、石灰等等都归您买了,完全满足您的购物欲望和您的砍价癖好,您甚至可以在装修好后,骄傲地指着你家瓷砖和大家讲述你买水泥、沙子的点点滴滴美好往事…….不错吧,但是请等等,先看看我对这种方式的看法:

  优点:

  1) 将材料费用紧紧抓在自己手上,装修公司材料零利润;如果对材料熟悉,可以买到最优性价比产品;

  2) 极大满足你的装修欲望

  当然缺点显而易见:

  1) 耗费大量时间掌握材料知识;

  2) 容易买到假冒伪劣产品;

  3) 无休止砍价导致精神分裂可能;

  4) 运输费用浪费;

  5) 对材料用量估计失误引起浪费;

  6) 工人是不会帮你省材料的;

  7) 装修质量问题可能会被推托归咎于你的材料。

  建议:如果您有足够的时间和精力,并且对材料有充分的了解,并且有信心能够完全把握自己房子的每一种装修材料的选择,你可以选择这种方式。但千万注意:一定要花大量时间先熟悉市场,把握每一种材料的用量,并遵守宁少勿多的原则,同时严格掌握工地材料用量,把握各施工项目的工程量。

  这种方式用好了可以争取最小投入最大产出,但绝对挑战你的极限,不仅仅是身体,还有精神。弄不好是要弄巧成拙的。

  (三)包工包辅料

  这种方式是一种折衷的办法,即由自己提供主材,辅料购买权及施工交与装饰公司。这种方式是目前最为普遍采用的。其优点不外乎:

  1) 相对省去部分时间和精力;

  2) 自己对主材的把握可以满足一部分“我的装修我做主”的心理;

  3) 避免装修公司的主材获利;

  缺点在于:

  装修质量问题归咎于主材。

  建议:这种方式比较温和,较容易为大家接受。所注意的事项主要是严格把握辅料进场关,对于有疑问的材料要坚决弄清楚,否则绝不可进场;把握好各施工项目的工程量。

  这种方式依然可以争取小投入大产出,关键还是看自己把握。

  正如我上篇所说,无论找谁装修,选择什么样的包工方式,首先要承认别人的劳动价值,必须保障别人的利润空间。别人要吃饭,也要发展,没有利益的事情,我想没有人愿意去做。所以要去寻找一个利益平衡点,这个平衡点才是你追求的所谓最佳性价比。

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